Die Aufgabe
Welches Problem löst die Idee?
Die Machbarkeitsprüfung eines Grundstücks erfordert Daten aus vielen Stellen; Zonen-, Umwelt-, Hochwasser- oder Infrastrukturprobleme werden dadurch oft zu spät erkannt.
Referenz H7-161
Standorte und Projektmachbarkeit mit KI bewerten
Die Lösung bündelt adressbezogene Grundstücks-, Planungs-, Umwelt-, Infrastruktur- und Marktdaten, erkennt kritische Einschränkungen und erstellt einen nachvollziehbaren Machbarkeitsbericht für Investitions- und Kreditentscheidungen. Konkret übernimmt es diese Kernaufgaben: Ordnet eine Adresse dem richtigen Grundstück zu; Aggregiert Daten aus öffentlichen und kommunalen Quellen; Analysiert Baurecht und bauliche Nutzbarkeit. Das Ergebnis ist ein schnellerer, transparenterer und verlässlicherer Prozess.
Das Lösungskonzept
Was wird dafür gebaut?
Die Lösung bündelt adressbezogene Grundstücks-, Planungs-, Umwelt-, Infrastruktur- und Marktdaten, erkennt kritische Einschränkungen und erstellt einen nachvollziehbaren Machbarkeitsbericht für Investitions- und Kreditentscheidungen.
Funktionsumfang
Was die Lösung konkret kann
Ordnet eine Adresse dem richtigen Grundstück zu
Aggregiert Daten aus öffentlichen und kommunalen Quellen
Analysiert Baurecht und bauliche Nutzbarkeit
Bewertet Hochwasser-, Umwelt- und Versorgungsrisiken
Prüft Verkehrs- und demografische Indikatoren
Erkennt und kennzeichnet kritische Ausschlusskriterien
Berechnet einen Machbarkeitsscore und eine Handlungsempfehlung mit Quellenangaben
Zielgruppe
Wer damit arbeitet
- Projektentwickler
- Grundstücksakquisiteure
- Kreditgeber
- Immobilieninvestoren
- Planungs- und Due-Diligence-Teams
Ergebnis
Was am Ende entsteht
- Standortbezogener Machbarkeitsscore
- Empfehlung zum Fortfahren, bedingten Fortfahren oder Abbruch
- Analyse von Baurecht, Umwelt, Infrastruktur und Markt
- Liste kritischer Risiken und Einschränkungen
- Quellenbelegte Berichtsdokumentation als PDF
Funktionen
Das kann das KI-Tool
- 1
Adresse oder Flurstück erfassen
- 2
Zuordnung zum korrekten Grundstück bestätigen
- 3
Relevante Standortdaten aus verbundenen Quellen abrufen
- 4
Nutzbarkeit, Risiken und Ausschlusskriterien analysieren
- 5
Machbarkeitsscore und Empfehlung erzeugen
- 6
Bericht prüfen, herunterladen und für Entscheidung oder Kreditprüfung weitergeben
Eingaben und Daten
Was die Lösung verarbeitet
- Adresse, Flurstückskennung oder Lagebeschreibung
- Geplante Nutzung und Projektart
- Optional: Projektannahmen und Bewertungskriterien
Anbindungen
Welche Systeme verbunden werden
- Geoinformationssysteme
- Öffentliche Grundstücks- und Planungsdaten
- Umwelt- und Gefahrenkarten
- Versorgungs- und Verkehrsdatenquellen
- Kredit- und Due-Diligence-Systeme
So kommen Sie an dieses Tool
Diese Möglichkeiten haben Sie
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