Die Aufgabe
Welches Problem löst die Idee?
Eigentümer von Renditeimmobilien müssen Gebäudebestandteile, Belege und Abschreibungszeiträume strukturiert dokumentieren, damit Steuerberater die steuerliche Behandlung nachvollziehen können.
Referenz H7-143
Abschreibungen korrekt zuordnen und Steuerunterlagen vorbereiten
Das Tool führt Nutzer durch eine objektbezogene Bestandsaufnahme, ordnet Kostenpositionen Abschreibungskategorien zu, berechnet Abschreibungspläne einschließlich zusätzlicher Abschreibungen und erzeugt eine prüfbare Berichtsdokumentation. Konkret übernimmt es diese Kernaufgaben: Erfasst Eckdaten von Wohn- und Gewerbeimmobilien; Führt durch die Kategorisierung von Gebäudebestandteilen und Kosten; Ordnet Kosten unterschiedlichen Abschreibungszeiträumen zu. Das Ergebnis ist ein schnellerer, transparenterer und verlässlicherer Prozess.
Das Lösungskonzept
Was wird dafür gebaut?
Das Tool führt Nutzer durch eine objektbezogene Bestandsaufnahme, ordnet Kostenpositionen Abschreibungskategorien zu, berechnet Abschreibungspläne einschließlich zusätzlicher Abschreibungen und erzeugt eine prüfbare Berichtsdokumentation.
Funktionsumfang
Was die Lösung konkret kann
Erfasst Eckdaten von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Führt durch die Kategorisierung von Gebäudebestandteilen und Kosten
Ordnet Kosten unterschiedlichen Abschreibungszeiträumen zu
Berechnet Abschreibungspläne und zusätzliche Abschreibungsanteile
Verknüpft Belege, Rechnungen und Fotos mit Kostenpositionen
Erstellt Berichte mit Anlagenübersicht und Abschreibungstabellen
Zielgruppe
Wer damit arbeitet
- Eigentümer von Renditeimmobilien
- Immobilieninvestoren
- Steuerberater
- Asset Manager
Ergebnis
Was am Ende entsteht
- Kategorisierte Anlagenübersicht
- Abschreibungsplan
- Berechnung zusätzlicher Abschreibungen
- Belegdokumentation je Kostenposition
- PDF-Bericht für die steuerliche Prüfung
Funktionen
Das kann das KI-Tool
- 1
Der Eigentümer legt eine Studie an und erfasst Objekt-, Kosten- und Datumsangaben.
- 2
Er fügt Gebäudebestandteile hinzu und lädt zugehörige Nachweise hoch.
- 3
Das Tool führt durch die Zuordnung jeder Position zu einer Abschreibungskategorie.
- 4
Es erstellt aus den Zuordnungen einen Abschreibungsplan und berücksichtigt hinterlegte steuerliche Parameter.
- 5
Der Nutzer prüft die Kategorisierung und ergänzt fehlende Unterlagen.
- 6
Das Tool erzeugt einen vollständigen Bericht zur Übergabe an den Steuerberater.
Eingaben und Daten
Was die Lösung verarbeitet
- Objektadresse und Objektart
- Kaufpreis und Kostenbasis
- Datum der Inbetriebnahme
- Gebäudebestandteile und Kostenpositionen
- Rechnungen, Belege und Fotos
- Steuerliche Parameter des jeweiligen Veranlagungsjahres
Anbindungen
Welche Systeme verbunden werden
- Dokumentenmanagementsysteme
- Buchhaltungssoftware
- Steuerberater- und Steuererklärungssoftware
- Cloud-Dateispeicher
- Zahlungs- und Rechnungsarchive
So kommen Sie an dieses Tool
Diese Möglichkeiten haben Sie
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