Die Aufgabe
Welches Problem löst die Idee?
Eigentümer und Ankäufer benötigen eine nachvollziehbare Einschätzung des aktuellen Objektwerts, die Zustand, Vergleichsverkäufe, aktive Konkurrenzangebote und Vermarktungsdauer berücksichtigt.
Referenz H7-265
Wohnimmobilien bewerten und Vergleichspreise belegen
Das Tool erstellt einen strukturierten Bewertungsbericht auf Basis vergleichbarer Verkäufe und aktueller Angebote. Es erläutert die Wertableitung und dokumentiert kosten- und zustandsbezogene Faktoren für eine Entscheidung im Ist-Zustand. Konkret übernimmt es diese Kernaufgaben: Erfasst Objektmerkmale und Zustandsinformationen; Ordnet vergleichbare Verkäufe und aktuelle Angebote zu; Berechnet und vergleicht Quadratmeterpreiskennzahlen. Das Ergebnis ist ein schnellerer, transparenterer und verlässlicherer Prozess.
Das Lösungskonzept
Was wird dafür gebaut?
Das Tool erstellt einen strukturierten Bewertungsbericht auf Basis vergleichbarer Verkäufe und aktueller Angebote. Es erläutert die Wertableitung und dokumentiert kosten- und zustandsbezogene Faktoren für eine Entscheidung im Ist-Zustand.
Funktionsumfang
Was die Lösung konkret kann
Erfasst Objektmerkmale und Zustandsinformationen
Ordnet vergleichbare Verkäufe und aktuelle Angebote zu
Berechnet und vergleicht Quadratmeterpreiskennzahlen
Berücksichtigt Vermarktungsdauer und Marktabsorption
Dokumentiert Reparatur-, Sanierungs- und Nebenkostenfaktoren
Erstellt einen nachvollziehbaren Bewertungsbericht
Zielgruppe
Wer damit arbeitet
- Immobilienmakler
- Eigentümer
- Investoren
- Ankaufs- und Vertriebsteams
- Sanierungs- und Handelsunternehmen
Ergebnis
Was am Ende entsteht
- Geschätzter Marktwert im Ist-Zustand
- Liste und Einordnung vergleichbarer Objekte
- Preis-pro-Fläche-Auswertung
- Hinweise zu Markttrend und Vermarktungsdauer
- Dokumentierte wertbeeinflussende Faktoren
- Teilbarer Bewertungsbericht
Funktionen
Das kann das KI-Tool
- 1
Objektdaten, Zustand und bekannte Instandhaltungsbedarfe erfassen.
- 2
Passende Vergleichsverkäufe und aktive Angebote auswählen oder importieren.
- 3
Preise, Flächenkennzahlen und Vermarktungsdauer vergleichen.
- 4
Zustands- und Kostenfaktoren in die Wertableitung einbeziehen.
- 5
Den geschätzten Ist-Wert und die zugrunde liegenden Annahmen erstellen.
- 6
Bericht intern prüfen und mit Eigentümern oder Entscheidungsträgern teilen.
Eingaben und Daten
Was die Lösung verarbeitet
- Objektadresse oder Objektkennung
- Wohnfläche, Grundstück, Zimmer und Baujahr
- Zustand, Mängel und Sanierungsbedarf
- Vergleichsverkäufe und aktive Angebote
- Preise, Verkaufsdaten und Vermarktungsdauer
- Kostenannahmen für Reparaturen, Finanzierung und Verkauf
Anbindungen
Welche Systeme verbunden werden
- Immobilienmarkt- und Transaktionsdatenquellen
- CRM-Systeme
- Objektverwaltungssoftware
- Tabellenkalkulationen
- Dokumenten- und Berichtserstellung
So kommen Sie an dieses Tool
Diese Möglichkeiten haben Sie
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